新娘秘書課程

新垣結衣讓男性想共度夏日海灘時光炎炎夏日即將接近尾聲，日本網站公佈「最想一起去海邊的男女明星」排行榜，藝人部門由愛衝浪出名的土反口憲二以及來自沖繩的新垣結衣奪冠，兩人的陽光氣息都受到網友熱烈支持。土反口憲二，意外的獲得男性網友相當的支持，因為都希望能讓他指導衝浪技巧，而速水茂虎道則因為身材健美的泳褲造型讓女性為之瘋狂，另外玉木宏也榜上有名。可愛的新垣結衣讓許多男生都肖想能和她共度歡樂的海邊時光，長澤雅美、上戶彩和綾瀨遙等新生代人氣女星也是許多男性的最愛。.

蔡旻佑告白 理想情人郭采潔一向很「必斯」的蔡旻佑，在七夕情人節活動中被媒體逼迫終於向心儀已久的理想情人郭采潔告白！也現場浪漫的拉小提琴助興，讓女歌迷感動落淚。 七夕情人節的氣氛果然讓人無法抵擋，一向很斯文內向的蔡旻佑終於在媒體逼迫之下做了前所未有的愛的告白，對象就是歌壇新才女郭采潔！問到為何喜歡郭采潔蔡旻佑話夾子一開滔滔不絕的說：「我覺得她很可愛阿！她最吸引我的是她的眼睛，她的專輯我有買喔！整張專輯都很好聽！」身旁工作人員一聽到馬上表示有郭采潔的MSN問蔡旻佑要不要交換，蔡旻佑在歌迷面前臉紅害羞的說：「她現在拍戲很忙啦~」，事後害怕歌迷吃醋還頻頻問歌迷說：「我這樣說你們會生氣嗎？」 第一次跟歌迷一起過七夕，蔡旻佑使盡全力逗歌迷開心，除了親手為每個歌迷挖冰淇淋，還要餵遊戲獲勝的歌迷吃冰淇淋。另外，浪漫的橋段當然少不了，蔡旻佑現場小提琴演奏新歌「STAY WITH ME」「倆人」兩首曲子，讓現場的女歌迷感動的流淚。蔡旻佑說：「雖然談琴是老招，但是女生還是都會很感動吧！媽媽花錢讓我學琴，果然沒有白花錢！」.

神鵰俠侶 . 天下無雙 穿越紅塵的  悲歡惆悵’和你貼心的  流浪刺透遍野的 青山和荒涼有你的夢伴著花香飛翔 今生為你癡狂 此愛天下無雙劍的影子 水的波光只是過往 是過往 今生為你癡狂 此愛天下無雙啊……… 如果還有 貼心的流浪枯萎了容顏難以忘啊……….

社區資訊化管理社區大樓管理ｅ世紀社區資訊化管理成為新寵　全方位服務已成趨勢都會人口密集，居住空間重新分配，集合式住宅已是居住型態的主流。無論是以投資或自用的角度考量，大樓本身的價值是否得以維持，是買房子時的重要考慮因素。而社區管理完善與否，對社區價值的維持也產生了直接的影響。集合物業吳鑑衡總經理表示，目前公寓大廈管理公司已跳脫社區警衛的傳統印象，服務的範圍也不僅限於安全事項。從大樓的周邊事業到生活便利性的提供，公寓大廈管理公司所規劃的服務項目，已涵蓋了生活的各個層面。因此，管理委員會及住戶對於公寓大廈管理公司的選擇，也從金錢的唯一考量轉變為服務內容及品質的要求。公寓大廈管理的周邊事業含蓋極廣，舉凡仲介、代書、消防、機電、清潔，甚至是與生活息息相關的通信、有線電視、保險、無店舖購物、休閒旅遊、洗衣、補習教育、財稅、法律顧問等，都可藉由公寓大廈管理做為通路，迅速的切入市場。也因此，吸引了許多集團、業者規劃投入公寓大廈管理的市場。然而在許多業者投入後，或有因專業技能不足，或有因吝於投入資本提昇品質者，導致市場惡性競爭，而公寓大廈管理的服務品質也因業者本身素質良莠不齊而差距甚大。不過，市場秩序的紊亂在公寓大樓管理條例及管理服務人管理辦法相繼出爐之後，已有所改善。公寓大廈管理法案相繼出爐後，對公寓大廈管理從業人員有相當嚴格的要求，除了公司組織申請者資本額須達新台幣壹仟萬元整之外，並須聘有專業消防設備人員四名及管理服務人員一名；即使一般公寓大廈管委會自聘的管理人員亦須領有樓管人員受訓的證書。至於公共安全方面主管機關亦律定，凡供公眾使用、住宿…等建築物均須於八十八年七月一日起全面實施消防安全檢查申報制度，落實消防檢查，確保住戶居住安全。法令的出爐促使社區管理有所依循及規範，連帶也強迫公寓大廈管理業者提昇本身專業素養，方能滿足消費者的需求。畢竟今天的公寓大廈管理服務已非過去僅僅派駐幾個警衛人員就罷了。公寓大廈管理除了需具備專業證照外，另有一新的趨勢，就是公寓大廈管理全面資訊化、網路化。在各企業體內部管理全面進行電腦資訊化管理的同時，平日人們居住的大樓也跟上企業的腳步，導入社區管理系統來管理大樓各項住戶資料、財務憑證報表、管理費、大樓修繕、公設預約以及大樓停車場等管理，使公寓大廈管理變得更有效率。以往的公寓大廈管理公司或管理委員會委員，處理大樓的財務作業或各項管理，均仰賴人工處理，不僅耗費人力，且容易因人員疏失，造成財務作業上的錯誤及困擾，而這些缺點在導入系統之後即獲得顯著的改善。目前市面上已有針對社區管理設計的專用軟體Newcity2000社區管理系統，藉由軟體可將社區財務及事務管理全部納入系統管理，直接產生管理委員會所需的各種財務報表、管理費繳交及欠繳的明細及統計表，並執行公寓大廈管理條管委會之法律催繳行為，以確保社區財務收入。此外，公寓大廈各項常態作業如：電梯、消毒、清洗水塔、水電維修保養…等作業的時間及報價作業管控亦納入系統管理，以方便管理委員會隨時可調閱相關資料，處理社區事務。根據軟體研發公司新都興資訊副理洪世國表示，該軟體主要訴求在於協助社區大樓管理者提昇整體作業效率，軟體的設計是以讓一般人即可輕鬆上手為原則，因此無論是管理公司的會計人員，或是社區的委員、總幹事，都可以利用系統讓繁雜的管理工作輕鬆完成。而因應實務運作上的需求，該公司軟體附加相關法規及公寓大廈管理標準作業書，可以幫助管委會及管理公司建立有系統的管理制度。公寓大廈管理業者不斷追求更高的服務品質，這對愈來愈多的集合式住宅住戶而言，不啻為一大福音，且營造一個舒適溫馨的生活空間已成為雙方共同努力的目標。畢竟今天的公寓大廈管理服務，已非以往兩、參人所成立的管理公司提供的服務所能滿足。相信公寓大廈管理的趨勢，將是朝向社區全方位服務的方向邁進。 ~本文出自於網路新聞~.

古琴藝術 02 中華民族的古琴藝術的見證 .